大湾区2025年1-2月深圳房地产企业销售业绩TOP20深圳房天下

　　根据中指数据库监测，2月1日至26日，深圳新房住宅成交2101套/21.59万平方米，新批准上市商品住宅共计991套/9.57万平方米。深圳二手商品住宅共成交3089套/30.88万平方米。

　　2月初逢春节假期，是楼市的传统淡季，本月深圳新房及二手房成交量均有回落。春节假期后，市场迅速升温，连续3周呈上涨态势，基本恢复到节前水平。从市场反馈来看，年后购房者入市积极性提高，市场预期不断增强。随着“金三银四”传统销售旺季到来，在政策利好和市场信心增强的推动下，成交活跃度可能持续提升。

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日—2月25日期间销售的商品房为统计口径，主要依据

　　在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-2月，深圳销售金额TOP20房企合计销售367.99亿元，占全市1-2月销售额的63.02%，销售金额TOP20入榜门槛为6.41亿元。其中，TOP10房企销售额为268.27亿元，占全市销售额的45.95%；TOP11-20房企销售额为99.71亿元，占全市销售额的17.08%。

　　头部房企：鸿荣源凭借鸿荣源·珈誉府、鸿荣源尚云等项目的热销，位居销售金额榜单冠军，销售金额为59.97亿元；招商蛇口凭借招商·四海名邸、南山1978·半岛擎峯等项目的热销，占据销售金额榜单第二，销售金额为38.87亿元；深投控凭借凌云华府的热销，位列销售金额榜第三，销售金额为36.10亿元。

　　三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（50亿以上）共1家，合计销售金额59.97亿元，占TOP20销售额的16.30%；第二阵营（20-50亿）5家，合计销售金额142.01亿元，占TOP20销售额的38.59%；第三阵营（20亿以下）共14家，合计销售金额166.01亿元，占TOP20销售额45.11%。

　　从深圳各房企销售面积来看，2025年1-2月，深圳销售面积TOP20房企合计销售75.16万㎡，TOP20入榜门槛为1.52万㎡。其中，鸿荣源以20.68万㎡排名第一；招商蛇口以6.19万㎡排名第二；深铁置业以4.90万㎡排名第三。

　　2025年1-2月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为115.13亿元，占全市商品住宅销售总额的29.58%，TOP10入榜门槛为6.96亿元。其中宝安区都市茗荟花园以24.09亿元的销售额位居榜首；位于南山区的热销项目自贸·湾啟紫荆以15.37亿元的销售金额位居榜单第二；龙华区项目鹏宸云筑以14.39亿元位居榜单第三。

　　从销售面积来看，1-2月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为17.30万㎡，占全市商品住宅销售面积的22.88%，TOP10门槛值为1.28万㎡。其中鹏宸云筑以2.61万㎡的销售面积位居榜首；鸿荣源·珈誉府以2.41万㎡的成交面积位居第二；都市茗荟花园以2.05万㎡销售面积位居榜单第三。

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