成交创新高！广州的二手房卖得越来越快了！2025/5/27骏景花园二手房价

　　据广州市房地产中介协会公布数据显示，2月17日至23日，广州二手住宅网签量突破2400套，环比大涨43%！创下2025年新高！

　　再把时间线年的春节月，平台共成交1019套二手房。如今2月还未结束，已录得1991套成交，同比涨幅高达95%。

　　根据广州市房地产中介协会公布数据显示，近一周以来，中心六区二手网签量合计超过1300套，环比上升45.52%，而外围五区二手网签量合计超过1100套，环比上升41.08%。

　　而在近期的成交表现中，刚需买家依然是主力军，其中60-80㎡/套区间段内的刚需小户型最受欢迎。

　　像是一套骏景花园的92平3房，成交周期仅用了2天。而且对比近期骏景花园4-4.3万/平左右的成交价格，这套房4.5万/平的成交价格相当能打。

　　有意思的是，这种快速成交的例子并不单出现在中心区。即便是二手房存量较大、公认难卖的郊区，也出现了短期成交的房源。

　　另外南沙的万科府前一号，一套91平的3房，也仅用了5天的周期便成交，而且成交价格与此前同户型房源成交价基本保持一致。

　　当然，最牛的还要数一套位于祈福新村A区的192平房源，不仅成交周期仅用了5天，甚至成交价格也跟2023年同类型房源相差无几！

　　目前，贝壳上的同类型房源，挂牌单价基本在6万/平以上。2023年，同类型房源的成交价也去到7.4万/平。

　　此外，前段时间黄埔怡园小区成交了一套76平两房，成交周期仅31天，1.9万/平的成交单价，也算是创下小区同面积段房源近期成交新低。

　　比如前面提到的祈福新村A区的192平房源，近3年时间只查询到了2套公开成交，凭借稀缺度，在二手市场中大杀四方。

　　又比如这套仅用了26天就成交的富力广场D区125平房源，既是高层，又是南向，在同面积段房源中素质较高。

　　不过总的看下来，近期卖得快的房源，除了个别综合素质较强的大户型之外，整体还是以低总价的小户型为主。

　　虽然如今市场已有回暖势头，但买家对于价格还是较为敏感，想利用这一波行情拉涨价格的可能性微乎其微。

　　广州PLUS看房团小程序已经正式上线啦，如果大家有任何购房需求，点击进入小程序填写相关资料，即可报名参与，报名成功后将有专业人士一对一跟进~

　　本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。